Avaliação de Imóveis

 

Avaliação de Imóveis

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica






 


FONES:

(71) 3342-3093

(71) 98295 (Tim)

E MAIL:

contato@martacristina.com.br


Nenhum profissional está tão melhor capacitado para realizar avaliações imobiliárias de preço de mercado quanto um corretor imóveis, por isso mesmo a justiça brasileira reconheceu tal habilidade, determinando legalmente a atividade para esses profissionais que diariamente labutam com  negociações imobiliárias.


NATUREZA, CONTEÚDO E OBJETIVO DA AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

 

A natureza, conteúdo e objetivo da avaliação constam dos seguintes itens:


a ) Inicialmente os serviços de avaliação patrimonial objetivam determinar o valor do imóvel pelo método comparativo e/ou residual, à luz da realidade do mercado imobiliário pontual, utilizando sistema de similaridade e homogeneização, levando em consideração a localização, topografia, formato, ocupação, gabarito, afastamento, alinhamentos, estacionamentos próprios e próximos, áreas equivalentes, mercado local, etc.


b ) Posteriormente será avaliada a edificação e suas benfeitorias consideradas a partir do custo médio da construção (valor de novo), para o padrão mensurado, considerando-se posteriormente a depreciação cabível em função da idade e estado de uso e estado de conservação verificada in loco.


Observações:

 

a) O conteúdo existente no imóvel e seu fundo de comercio, caso existam, poderão ser alvo desse trabalho de forma adicional.

 

b) Durante a avaliação serão realizadas diversas inspeções locais por engenheiros e corretores de imóveis especializados na execução deste tipo de serviço, com elaboração de dossiê técnico com ilustrações digitais (relatório fotográfico).

 

c) A avaliação será executada de acordo com as atuais normas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas consideraremos o nível de precisão de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com o objetivo de desapropriação do imóvel.

 

d) Para efeitos legais, o laudo também será registrado, através de ART - Anotação de Responsabilidade Técnica, no Conselho Regional.

 

Nosso trabalho de avaliação de imóveis é realizado por profissionais altamente gabaritados, com uma extensa experiência em avaliaçâo de imóveis em Salvador - Bahia, como também em outros Estados da Federação.

 

Realizamos dois tipos de avaliação:

 

Uma com  a apresentação do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, realizado por profissional inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis do COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

 

Outra, mais completa, com LAUDO atestado por engenheiro inscrito no CREA, Conselho Regional de Engenheiros e Arquitetos, bem como de corretora de imóvel integrante do CNAI Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários,  além  da participação de outros profissionais, como, técnico em edificações, digitadores, corretores ortográficos, copistas, e profissionais de informática. 

 

Desejando requisitar o serviço de avaliação de imóveis, envie um e mail para " contato@martacristina.com.br " informando o tipo de imóvel a ser avaliado, a sua localização, a finalidade, não esquecendo de anexar um documento que comprove a propriedade; responderemos em seguida, com uma proposta do serviço e orçamento para a sua apreciação.



 

 

 


 

 

 "O valor das coisas não está no tempo que elas duram, mas na intensidade com que acontecem. Por isso, existem momentos inesquecíveis, coisas inexplicáveis e pessoas incomparáveis." (Fernando Pessoa)

 


 

 Imóveis Salvador, Bahia e região / Corretores de Imóveis

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